过去二十年，中国城镇化进程快速推进，房地产市场迅速发展壮大，但人们对美好城市生活的向往仍未得到充分满足。12月14日，36氪WISE未来城市峰会在北京郎园·兰镜艺术空间举行，以“城市叙事时代”为主题，与会者讨论了体验型城市、数字新日常、氛围力社区、超级目的地四大议题，探寻了未来中国城市发展的底层变量与城市叙事的核心逻辑。

城市运营者一切的探索与进步都离不开“人”——场景实验室创始人吴声于开场演讲中分享：在看不见的数字日常中，理解城市与人的和谐共生，洞见流动的场景，应该始终“以人为本”。

作为深耕TOD市场的行业代表，京投发展总裁高一轩坦言，创新非常艰难，没有对自己清晰的认识，很难产生强大的驱动力躬身入局。房地产行业背后还是“厂商中心”的视角，但在用户中心主义时代，新一代消费者的付费逻辑发生了变化，不再单一看重房子的品质，更看重房子背后带来的生活方式，企业不能洞察和满足客户需求就会被淘汰。

带有历史记忆烙印的地标建筑主动焕发新生。有60余年历史的北京工人体育场正在进行改造复建，中赫对“新工体”有明晰的定位——首都地标、文体名片、活力中心，而不是纯商业项目。中赫集团副总裁周喆在峰会演讲中透露，新工体的运营重心将着眼于商业空间、公共空间和数字空间的建设和运营，开启无限可能。

数字化是不是简单的信息化?它对城市开发运营的意义体现在哪里?又对行业转型提供了哪些机遇?最显而易见的例子是：物业管理成为房地产行业新的增长极，数字技术正在改变传统的物业管理模式。

万物云管理合伙人及首席科学家丁险峰在峰会现场展望：房地产行业，关于住的消费，包括交易、服务、管理等环节打通线上化后，预计将是百万亿GMV的市场体量。(记者王寅浩)

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