公积金消费贷款是怎么回事(公积金消费贷款)

住房公积金消费贷款是指由当地住房公积金管理中心贷款，使用职工缴纳住房公积金，由所在单位委托商业银行向缴存住房公积金缴存住房公积金的在职职工和在职期间退休工人的抵押贷款。住房公积金是指国家机关、国有企业、城市集体企业、外商投资企业、城市私营企业和其他城市企业事业单位及其在职职工缴纳的长期住房储蓄。

职工缴纳住房公积金和职工安置单位职工缴纳住房公积金，是职工依照有关规定储存个人储蓄住房消费的，均属于个人。职工退休后，应当一次性支付余额的本金和利息，并退还劳动者本人，这是住房公积金消费贷款的基本概念!

住房公积金消费贷款的类别有：新住房贷款、二手房贷款、自建住房贷款、住房装修贷款、商品房贷款转移基金贷款。与商品房贷款相比，住房公积金贷款利率低，还款方式灵活，首付比例较低。缺点是手续繁琐，审批时间很长。

住房公积金消费贷款办理流程：

1 .工作贷款人应向银行提交书面申请，填写《住房公积金贷款申请表》 ,如实提供以下信息：

(一)申请人、配偶住房基金的存单;

(二)申请人和配偶的身份证明(指居民身份证、永久居留证和其他有效居留证件)、婚姻状况证明;

(三)家庭财务收入证明和对偿还能力有影响的债权债务证明;

(四)购买房屋的合同、协议的有效文件;

(五)抵押的抵押物、抵押物的价款、抵押权证书、抵押权人的证书、抵押人的抵押物的证明，以及有关部门出具的抵押物的证明;

(6)基金中心要求第三方担保人的担保人保证并支付担保费用，由借款人、贷款人和第三方担保人共同签署。

(七)强积金中心所要求的其他资料。

办理住房公积金消费贷款需要银行根据的结果通知申请人公积金中心审批的贷款手续，双方与银行签订的借款合同，由借款人和相关合同或协议，和贷款合同评审程序，如发送公积金中心，公积金中心批准转让信贷基金，即由受托银行根据贷款合同的规定按时足额的贷款金额。以抵押担保方式，借款人在房屋物业管理部门的抵押登记手续中，由夫妻双方签署的抵押合同或协议，以证券的质押，由证券借款人支付管理部门或非盟中心的托管。

用公积金贷款需要满足什么条件

律师解答

用公积金贷款需要满足的条件有：

(一)具有购买住房的合同或有关证明文件;

(二)具有城镇常住户口或有效居留身份;

(三)借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房;

(四)具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力;

(五)借款人是在“公积金中心”正常缴存住房公积金的个人。

法律依据

《贷款通则》第二十五条

借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《借款申请书》并提供以下资料：

一、借款人及保证人基本情况;

二、财政部门或会计(审计)事务所核准的上年度财务报告，以及申请借款前一期的财务报告;

三、原有不合理占用的贷款的纠正情况;

四、抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件;

五、项目建议书和可行性报告;

六、贷款人认为需要提供的其他有关资料。

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