房屋抵押贷款利息是多少?

①六个月(含)以上短期贷款6.10%;

②半年至一年(含)6.56%;

③一至三年期(含)6.65%;

④三年至五年(含)6.90%;

⑤五年期以上7年期贷款利率

住房抵押贷款与住房抵押贷款的区别

1.成本差异:主要是利率方面。对于按揭贷款来说，就是商业贷款，也叫个人住房贷款。抵押贷款是指借款人以一定的抵押物作为担保从银行获得的贷款。利率是中国人民银行规定的基准利率。以前房贷利率买房有优惠。因为政策紧，额度有限，所以利率不降反升。但是房贷的涨幅是低于房贷的。

2.法律关系主体不同:在一个抵押关系中，如果债务人是抵押人，法律关系主体只有两个，即抵押权人和抵押人。在抵押关系中，至少应该有三个法律主体，即抵押人(银行)、抵押人(买受人)和第三人(原所有人)。

3.前置条件不同:借款人需要向银行申请抵押贷款，抵押贷款是以一定的抵押物从银行获得的贷款。按揭贷款可用于购房或其他用途。但按揭贷款是购房人以所购住房作为抵押物，所购住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务，但只能用于购房。

抵押和无担保

1.从贷款性质看，无抵押贷款是信用贷款，抵押贷款是保证(或担保)贷款;

第二，在贷款利率方面，无抵押贷款的利率会远远高于抵押贷款的利率。一般利率会是房贷的2-3倍。

第三，贷款期限方面，无抵押贷款的期限比较短，一般不超过3年。抵押期限可长可短，一年或长达20年。还款压力小。

四。从贷款金额来看:无抵押贷款金额一般比较小，根据贷款人的工资、流水、负债等来判断。从而确定贷款金额。

抵押贷款主要根据抵押物的价值确定贷款额度。如果贷款金额比较大，也要考虑贷款人的还款能力。

5.贷款发放时间方面，无抵押贷款审批时间短，一般3-5天就可以拿到贷款;从审批-抵押登记到发放抵押贷款需要2-3周。

房贷转抵押贷安全吗?

全款买房

比起来的话，房屋抵押贷款肯定是不划算的，因为无论利率有多低，在办理抵押贷款的时候都是需要支付一笔利息的。但是如果自己能够全款

买房

的话，那就不需要去银行申请抵押，自然也就不需要支付这笔利息了。

房贷转抵押贷安全吗?

房贷转抵押贷还是比较安全的，只要办理贷款的机构是正规的，那就没有太大的问题，在转贷的时候自己需要考虑一下过桥还有手续费成本的问题，另外也要考虑到具体的期限和还款方式，这种转贷的方式其实对于那些做生意或者是短期周转的人来说算是比较划算的，因为通过这种方式可以快速的筹集到一大笔的资金。所谓的抵押贷，其实简单的来说也可以理解成经营贷，这种贷款利息是比较低的，至于是否能够办理还是要看银行。

房贷转抵押贷怎么操作的?

1、原先的借款人需要向银行提出申请才行，然后由银行进行审查，在审查同意之后，银行以及卖家人和购房人会签订新的协议。

2、买卖双方还得签订住房的转让合同，然后购房人需要重新去银行提出新的贷款申请，而剩余的贷款余额将会由买家接着去偿还。说白了，其实就是把卖家未偿还的贷款直接转给买家。

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