现在社会中有将近五成的年轻人表示自己的房贷已经占了收入的一半，有三分之一的年轻人表示每月还了房贷之后，收入所剩无几。房贷基本上已经成为了大家生活压力的主要来源，有的朋友资金宽裕的情况下都会想着先把房贷提前换一部分，以此来降低利率，那么，房贷提前还款最少可以还多少?提前还房贷的注意事项?

房贷提前还款最少可以还多少?

房贷提前还款是可以只还款一部分的。房贷提前还款的时候可以选择提前全部还款，但是提前还款最少还一万元。提前还款部分的利息是截止至提前还款当天的。

现在很多银行都有规定，必须是在放款之时，一年之后，才能提前偿还。并且每个财政年都有一次预支，最多不能超过一万元。从这个角度考虑，每个人一年只能偿还一次，如果有足够的资金，可以多偿还一些，或者一笔一笔，将利率降到最低。

提前还房贷的注意事项有哪些?

1、提前预约

在借款期内、贷款发放满一年以后，经银行同意，可书面申请提前归还部分或全部贷款。一般银行办理此项业务需要2-7个工作日时间。各家银行对于提前还贷的规定彼此各不相同，贷款人在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程。

2、部分还贷不要先还公积金

如果买房时，用户选择的是“商业贷款+公积金贷款”组合贷款的方式，建议先还商业贷款，因为相比公积金贷款，商业贷款的利息比较高，如果先将商业贷款的那部分还清了，那么对于个人和家庭来说，每月的房贷压力必定会减轻很多，而且利息也节省不少。

3、及时办理房产抵押注销

房屋在贷款期间房产证是抵押给银行的，该套房屋不能出租、转卖等，所以还清贷款之后一定要办理抵押解除，否则，抵押记录仍在房产部门有备案，会埋下隐患。

4、及时去保险公司退保

提前还清贷款后，一定要记得到保险公司退保，在签订住房贷款的时候会签住房贷款房屋保险合同，每个月交保险费。如果提前还清了贷款就可以退保，把保险单和提前还款证明拿到保险公司办理。

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