房贷种类有哪些？房贷利率计算公式什么？

2023-01-31 13:57:24 经济资讯网

房贷利率计算公式什么

一、房贷利率计算公式什么

1、日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30。

2、月利率(‰)=年利率(%)÷12。

3、计息期为整年(月)的，利息=本金×年(月)数×年(月)利率。

4、计息期有整年(月)又有零头天数的，利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率。

二、房贷种类有哪些

1、住房公积金贷款

贷款利率：商业银行抵押贷款利率的50%。

2、个人住房商业性贷款

条件：持有银行认可的资产作为抵押物，且购房首付比例不得低于30%。

3、个人住房组合贷款

特点：公积金贷款与住房商业性贷款相结合，利率适中、贷款金额大。

三、等额本金计算公式是什么

每月还款额=每月本金+每月本息

每月本金=本金/还款月数

每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率

四、中国房贷利率有哪些变化

1、10年固定利率贷款

现行基准利率：8.613%;

现行优惠利率： 6.930%;

调整前基准利率：7.953%;

调整前优惠利率：7.099%。

2、20年固定利率贷款

现行基准利率：8.811%;

现行优惠利率：7.580%;

调整前基准利率：8.121%;

调整前优惠利率：7.246%。

3、5年浮动利率贷款

现行基准利率：5.760%;

现行优惠利率：4.032%;

调整前基准利率：5.918%;

调整前优惠利率：4.204%。

4、30年浮动利率贷款

现行基准利率：5.940%;

现行优惠利率：4.158%;

调整前基准利率：6.098%;

调整前优惠利率：4.350%。

2022房贷利息基准利率一览

拓展资料：

1、利率是指一定时期内利息金额与借贷款资金(本金)金额的比值。利率是指借款、存入或借入金额(称为本金总额)中每个期间内到期的利息金额与票面价值的比率。借出或借入金额的总利息取决于总本金金额、利率、复利频率以及借出、存入或借入的时间长短。利率是借款人需要为借入的资金所支付的一种成本，也是贷款人延迟其消费，借给借款人所获得的回报。利率计算通常按一年期利息和本金的百分比计算。

2、房贷利率一般每年1月1日调整一次。当然，前提是调整好了，不调整就不改变。利率由央行统一规定，商业银行执行，允许商业银行在基准利率上合理浮动。

2022年房贷的基准利率是:

1、一年以下 (含年) 利率为4.35%;

2、一年至五年 (含五年) 利率为4.75%

3、五年以上利率为4.9%:

4、使用公积金贷款五年以下 (含五年) 利率为2.75%，五年以上利率为3.25%。

2022最新住房贷款利率是怎么规定的

随着贷款利率市场的不断变化，现在大部分股份制商业银行都有了，自主决定贷款利率的权利，才会产生不同的银行抵押贷款其利率也有所不同，最后决定住房商业贷款利率的，还是需要贷款银行的政策，贷款人的申请资质情况。

房贷利率怎么计算

如果只贷款1年或不足1年的，利率为4.35%;如果贷款是在1至5年，利率为4.75%;如果贷款是在5年以上的，利率为4.90%。

1、利息=贷款额X年利率x期限，这人公式是在期限内按单利计算并且是到期一次性还本付息的计算公式2、贷款则不同，一是以月复利计算的;二是分期偿还，偿还后的那部分本金不在后续计算利息了.

3、以现行的七折房贷优惠计算利息，现在5年期以上基准利率为5.94%，优惠后为4.158%，折算为月利率为4.158%%/12=0.3465%