客户在申请房贷的时候，不管是公积金贷款还是银行的商业贷款，都对客户的征信有比较严格的要求，但是有很多朋友因为频繁是申请贷款导致把征信弄花了，还有部分朋友因为逾期导致征信留下了不良记录，那么，征信不好怎么办理房贷?有什么方法可以恢复征信吗?

征信不好如何办理房贷?

1、提高首付比例

在申请房贷的时候，客户需要按照要求缴纳首付比例，如果客户的经济情况允许，那么可以适当提高首付比例，这样可以降低对房贷金额的依赖，银行或公积金中心不需要给客户发放过多的贷款以后，就可能会降低对客户的需求，减少征信不好的影响。

2、更换主贷人

如果是夫妻双方共同买房，有一方的征信不好的话，那么可以尝试用征信比较好的一方作为主贷人来申请房贷，这样也可以尽量降低征信不好带来的影响，不过这需要以贷款银行的审核为准，有一些银行的审核是比较严格的。

3、找人进行担保

如果银行还是对客户的征信存在顾虑，那么客户就可以找一些资质比较优秀的第三方来为自己担保，因为担保人会承担连带还款责任，所以只要担保人的资质足够优秀，那么银行也会降低对客户的要求，降低客户征信不好带来的负面影响。

4、找中小银行申请贷款

如果客户的征信不是特别差，只是因为一些不小心导致上面有污点，在这种情况下，客户可以找一些中小银行申请房贷。相较于大银行来说，中小银行为了吸引更多客户办理业务，会降低对客户资质的要求，只要客户综合条件不是太差，在中小银行申请房贷还是有可能会成功的。

客户在正式贷款以前，可以先准备自己的资料去银行进行咨询，看看银行的态度，在银行的提示下去申请房贷。

恢复征信最快的方法?

1、非个人原因造成的逾期

例如银行系统问题导致还款延迟，那么这种情况可以提供相关证明资料向中国人民银行征信中心提出异议申诉，经过中国人民银行征信中心核实后，就可以将逾期不良记录撤销。

2、个人原因造成的逾期

那么想要修复征信必须先将欠款还清，然后从还清欠款当日起计算，不良记录还会被保留五年的时间，五年后不良记录才会被消除。

如果用户一直都没有处理自己的逾期不良，那么不良记录在个人征信报告当中会一直体现，并且时间久了还会变成呆账。

注意，如果是信用卡逾期不良，那么信用卡逾期用户在将欠款还清之后，不要着急将信用卡注销掉，正确的做法是继续使用信用卡并按时还款，这样持续两年时间就可以用良好的记录将之前的逾期不良覆盖。

3、频繁申请贷款

频繁申请贷款虽然不会直接在征信上留下逾期记录，但是当用户在银行申请贷款时，银行可能会参考这方面的记录，因为多次申请说明用户比较缺钱，还款能力有待评估。所以用户可以暂停申请新的贷款，也不要查看自己的额度，一段时间后再尝试。

征信对于我们来说非常重要，如果征信有问题，那么申请信用卡、办理贷款都会受到应对影响，对此很多征信有问题的朋友都想知道个人征信是如何恢复的，如果我们是因为频繁的申请信用卡、贷款导致个人征信花了，那么这种情况立即停止任何贷款申请，也不要好奇点击网贷平台的查询额度，不要申请信用卡，这样持续3-6个月的时间就可以修复征信了。

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