房屋抵押贷款是指将房屋抵押给贷款机构获得资金的一种贷款方式，如果有资金需求，并且手里有房产的话，可以考虑房屋抵押贷款。那么，房屋抵押贷款能贷多少钱呢?房屋抵押贷款的条件和流程?一起来看看吧!

房屋抵押贷款能贷多少钱?

房屋抵押贷款额度没有固定的数值，能贷多少钱跟很多因素有关，比如说房产的房龄，一般情况下，房龄越长，房屋保值的空间越小，一般获批贷款的成数就越低，甚至可能不予贷款。位置偏远、面积小的房屋，贷款成数一般较低。

另外还有年限，地域，产权以及房产的流性、变现性等各方面，偶尔还会看借款人的个人条件，比如还款能力和个人信用额度等等，还有房屋抵押贷款一般是通过银行申请，而不同银行的房产抵押贷款额度也是不同的。

房屋抵押贷款用途包括日常消费、比如装修、旅游、购车、购买耐用品等、或者是用于企业经营，像炒房炒股是不允许的。

不同银行的房屋抵押贷款条件会有差异，具体以银行规定为准，大家申请之后要记得按时还款，避免逾期。

房子抵押贷款房屋条件？

1、在贷款到期日时的实际年龄-般不超过65周岁。

2、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力。

3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。

4、所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通,并未做任何其他抵押。

5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以期产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

房子抵押贷款需要的手续？

(一)个人房屋抵押贷款:

产证、申贷人的身份证件、权利人的户口本、申贷人的已婚或未婚证明、申贷人的工作和收入证明、房产抵押贷款申请书、房产评估报告、公证书和抵押手续收据。

(二)企业房屋抵押贷款:

企业营业三证、户许诃证、企业章程、企业验资报告、购销合同、近六个月的流水、资产证明、去年的年度财务报表和近半年的财务报表。

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